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兔兔二妹鄂州城区的房价是否会上涨，受到多种因素的影响，包括但不限于以下几方面：
1. "经济发展"：如果鄂州市的经济发展迅速，吸引更多企业和人才，那么房价可能会上涨。
2. "基础设施建设"：政府加大对鄂州城区的基础设施建设投入，如交通、教育、医疗等，可能会提升城区的居住品质，从而带动房价上涨。
3. "政策调控"：国家和地方政府的相关房地产政策也会对房价产生影响。例如，如果政府采取刺激房地产市场的政策，房价可能会上涨。
4. "供需关系"：如果鄂州城区的住房供应量不足以满足需求，房价可能会上涨。
5. "市场预期"：购房者的预期也会影响房价。如果大家普遍预期房价会上涨，那么可能会出现“买涨不买跌”的现象，从而推动房价上涨。
需要注意的是，房价上涨或下跌是一个复杂的过程，以上因素可能会相互影响。因此，预测鄂州城区的房价走势需要综合考虑多种因素，并且存在不确定性。
建议您关注鄂州市的最新政策、经济发展状况以及房地产市场动态，以便更准确地判断房价走势。同时，购房时应根据自己的实际情况和需求，谨慎决策。
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我了个擦丫20171207更新 ， 写的更详细了点 ， 本人不是卖房子的
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先说结论：会涨！
理由分析如下：
1、武鄂融城化趋势：
首先，武汉光谷东片区的房价，现在新房价格1w3-1w5之间，一房难求，还要茶水费，捆绑精装修，且精装修款项不能贷款需要一次付清，但依然是有很多日光楼盘。
今年的武汉市几千亿的招商引资、百万校友资质回汉，地铁11号线和2号线建设规划，有轨电车T1和T2即将开通，武汉光谷东片区未来3-5年是很大潜力可以上2w+的，随着武汉光谷的大量人口流入，且购买力强，房源稀缺，会导致购买力不足的部分需求溢出到武汉周边接壤的鄂州葛店、红莲湖区域，带动葛店、红莲湖再涨一波，涨到2w的5-7折左右1w-1w4是可能的，然后鄂州城区也会跟着涨。
目前葛店某楼盘已经喊到了9k以上，红莲湖某楼盘7k左右，鄂城区某楼盘7k左右；
2、交通：
2016年11月16日，武汉东湖新技术开发区管委会主任张文彤率团来鄂州市考察，张文彤表示，东湖高新区将在加快未来一路、未来三路、科技一路与鄂州互联互通，支持地铁11号线、19号线和有轨电车Ｔ2、Ｔ９等分别延伸至葛店、红莲湖、梧桐湖新区，推进公交同城化运营、管理，促进产业协同发展等方面给予大力支持。
2017年5月25日，《鄂州市航空都市区总体规划》公示，上面显示城区将会有轻轨环线。
举例说明：11号线按计划通到葛店南站，那居住在鄂州葛店南站附近，去武汉未来科技城、生物城上班再便利不过；再加上明年的2号线南延线开通，与有轨电车T1和T2换乘，去软件园、金融港上班也不是不可以，就是通勤时间可能要1小时左右；
3、顺丰机场：
鄂州未来自身的发展，离不开顺丰机场。先说一个数字，2016年鄂州市GDP总量800亿左右，全省排名13，但是人均GDP排名第3；顺丰国际机场的建设，按官方说法2020年建成，带动20w人就业，新增2000亿GDP，这是啥概念？就是全市GDP翻了两倍左右，到时人均GDP必然是远远超过武汉，成为全省第一；有了这个基础，房价就有了支撑。
总结：
1、武汉的光谷东房价目前的有泡沫的，透支了未来几年的上涨空间，但是这里未来的人口呈现净流入趋势，有大量高新企业和大学生落户就业，这泡沫也不会破灭；
2、预计3-5年后，武汉光谷东房价涨到2w左右—导致鄂州葛店、红莲湖的房价上涨至1w-1w4—顺丰机场建成，新人口流入，拆迁货币化安置，城区轻轨建设规划，导致鄂城区房价上涨至1w左右。
3、5-10年后，武汉市和鄂州葛店、红莲湖区域基本实现了同城化，武汉与鄂州关系类似成都—简阳，西安——咸阳，广州——佛山。
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